Налог на имущество (недвижимость) в г. Мытищах в 2022-2021 году

 

 

 

 

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на имущество в г. Мытищи Московской области на 2021-2022 год установлены решением Совета Совета депутатов городского округа Мытищи МО от 19.05.2016 N 6/3 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского округа Мытищи Московской области" (с изменениями, действующими в 2022 г.).

 

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Мытищи

 

В соответствии с новым порядком, действующим с 2016 г., в Московской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

 

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

 

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

 

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

 

 

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2020 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2021 г., за 2021 г. – до 1 декабря 2022 г., а за 2022 год - до 1 декабря 2023 года.

 

Ставки налога на имущество в Мытищах

 

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Мытищи в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

 

 

Ставки налога на недвижимость в Мытищах (таблица)

Номер п/п

Объект налогообложения

Ставка налога за 2015-2016 годы (в % от кадастровой стоимости)

Ставка налога за 2017-2021, 2022 годы (в % от кадастровой стоимости)

1.

Стоимостью до 300 млн. рублей:

 

 

1.1.

жилые помещения (комната, квартира)

0,1

0,1

1.2.

жилые дома

0,3

0,3

1.3.

объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом

0,3

 

0,3

 

1.4.

единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)

0,3

0,3

1.5.

гаражи и машино-места

0,3

0,3

1.6.

хозяйственные строения и сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

0,3

0,3

2

Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем 2 пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации

1,5

2

3

Объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб.

2

 

2

 

4

Прочие объекты налогообложения

0,5

0,5

 

 

Порядок расчета налога

 

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей  -  в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

 

 

Поправочные коэффициенты

 

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2015 г.;
  • 0,4 - при расчете налога за 2016 г.;
  • 0,6 - при расчете налога за 2017 г.;
  • 0,8 - при расчете налога за 2018 г..

Начиная с 2019 г. поправочный коэффициент не применяется.

 

При этом сумма  налога рассчитывается по формуле:

 

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где

  • Н - сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.

 

Пример расчета

 

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Мытищи по ул. Мира в 10-этажке с кадастровой стоимостью 5 млн. рублей. Сумма налога за 2014 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляет 850 рублей.

 

Справочно: Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома)  можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

 

1. Итак, налоговый вычет составляет 20 кв.м., то есть налоговая база равна:

5 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 1 428 571,42 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру составляет 0,1 %.

(5 000 000 - 1 428 571,42) * 0,1 % = 3571,42 рублей.

 

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

 

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2

 

Сумма налога к уплате за 2015 г. = (3571,42-850)*0,2+850 = 1394,28 рублей

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (3571,42-850)*0,4+850 = 1938,56 рублей

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (3571,42-850)*0,6+850 = 2482,85 рублей

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (3571,42-850)*0,8+850 = 3027,13 рублей

Сумма налога к уплате за 2019 г. и последующие годы = 3571,42 рублей, то есть сумма налога без поправочного коэффициента.

 

 

Льготы по налогу на недвижимость в Мытищи

 

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • пенсионеры по старости и другие.

 

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

Законодательством города дополнительно к федеральному перечню от уплаты налога на недвижимость освобождены следующие категории физических лиц:

  1. Дети, находящиеся под опекой (попечительством), состоящие на учете в Управлении опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Мытищи и не получающие пенсии по случаю потери кормильца. Основанием для предоставления льготы является справка управления опеки и попечительства, направленная в Инспекцию Федеральной налоговой службы России по городу Мытищи Московской области.
  2. Многодетные родители, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. В том числе семьи, утратившие статус многодетных в связи с достижением одним или несколькими детьми совершеннолетия, при условии, что совершеннолетние дети обучаются в образовательных организациях всех типов по очной форме обучения и не достигли 23 лет. Льгота распространяется на одного из родителей (законных представителей) в многодетной семье.
  3. Физические лица, носящие звание "Почетный гражданин Мытищинского муниципального района", "Почетный гражданин сельского поселения Федоскинское" награжденные знаками отличия "За заслуги перед городским поселением Мытищи", "За заслуги перед городским поселением Пироговский", "За заслуги перед сельским поселением Федоскинское".
  4. Малоимущие семьи и малоимущие одиноко проживающие граждане, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленной в Московской области на душу населения. Налоговая льгота по данному обстоятельству предоставляется одному из членов семьи.

 

Расчет среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина производится исходя из суммы доходов за последний квартал года, предшествующего налоговому периоду, по которому предоставляется льгота, в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2003 N 44-ФЗ "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи" и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2003 N 512 "О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи".

 

Новое: Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2016 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.

 

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору - квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

 

Вопрос - ответ

В рубрике "Вопрос-ответ" публикуется информация по наиболее интересным правовым жизненным ситуациям. Задать вопрос можно на сайте в комментария к статье

 

Иммиграция в США из России: преимущества, трудности и особенности
Какая ответственность за неуплату налогов
Что делать если не получено налоговое уведомление
Остановка транспортного средства инспектором ГИБДД
Порядок проверки документов инспектором ГИБДД при остановке автомобиля
Порядок направления водителя на медицинское освидетельствование
В каких случаях инспектор ДПС имеет право провести досмотр автомобиля
Правила перемещения посылок из-за границы
Как правильно составить расписку о займе денег
Госслужащий сдает в аренду квартиру
Может ли госслужащий покупать акции на бирже
Сообщение госслужащим сведений об аккаунтах в Интернете

 

Подготовлено "Персональные права.ру"

 

 

Дополнительная информация:

Замена лифта в многоквартирном доме

Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения

Взносы по оплате капитального ремонта - ставки, льготы

Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК

Льготы пенсионерам

Льготы малоимущим семьям

Льготы гражданам предпенсионного возраста

 

Направить обращение в Налоговую инспекцию через интернет

Налоговые вычеты

Ставки транспортного налога в субъектах России

Полномочия прокуратуры

Рассмотрение жалоб в прокуратуре

Льготы госслужащим

Пенсионное обеспечение госслужащих

Права и льготы многодетным семьям

Детские пособия

Ветеран труда - как получить статус

Льготы инвалидам

Признание гражданина недееспособным

Взносы на капитальный ремонт


 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

 

Порядок получения бесплатной путевки в санаторий

Иммиграция в США из России