Налог на имущество (недвижимость) в г. Нижнем Тагиле в 2020 году

 

 

 

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Нижнем Тагиле на 2020 год установлены решением Нижнетагильской городской Думы от 31 октября 2019 г. N 43 «Об установлении и введении в действие на территории города Нижний Тагил налога на имущество физических лиц» (с изменениями, действующими в 2020 г.).

 

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Нижнем Тагиле

 

В соответствии с новым порядком, действующим с 2020 г., в Свердловской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

 

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

 

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

 

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

 

 

Срок уплаты налога на недвижимость

 

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2018 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2019 г., за 2019 г. – до 1 декабря 2020 г., а за 2020 год - до 1 декабря 2021 года.

 

Срок уплаты налога на имущество (недвижимость) в Нижнем Тагиле в 2020 г. – до 01 декабря.

 

Ставки налога на имущество в Нижнем Тагиле

 

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Нижнем Тагиле в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

 

Ставки налога на недвижимость в Нижнем Тагиле (таблица)

Объекты налогообложения, в отношении которых устанавливается налог

Кадастровая стоимость объекта налогообложения

Ставка налога

1. Жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

2. Объект незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением такого объекта является жилой дом.

3. Единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы один жилой дом.

4. Гараж, машино-место, в том числе расположенный (расположенное) в объектах налогообложения, указанных в пунктах 6, 7, 8.

5. Хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которое расположено на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

до 1000000 рублей (включительно)

0,15 процента

свыше 1000000 рублей до 3000000 рублей (включительно)

0,23 процента

свыше 3000000 рублей

0,3 процента

6. Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

7. Объекты налогообложения, предусмотренные абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

8. Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей

по всем объектам

2,0 процента

9. Прочие объекты

по всем объектам

0,5 процента

 

Ставки налога такие же как и большинстве городов Свердловской области.

 

Порядок расчета налога

 

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей - в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

 

Поправочные коэффициенты

 

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2020 г.;
  • 0,4 - при расчете налога за 2021 г.;
  • 0,6 - при расчете налога за 2022 г.

Начиная с 2023 года поправочный коэффициент не применяется.

 

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

 

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где

  • Н - сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.

 

Пример расчета

 

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Нижнем Тагиле с кадастровой стоимостью 2 млн. рублей. Сумма налога за 2019 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

 

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

 

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

2 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 571 428,60 рублей.

 

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,15 %.

(2 000 000 – 571 428,60) * 0,15 % = 2 223,85 рублей.

 

3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2

 

Сумма налога к уплате за 2020 г. = (2 223,85-220)*0,2+220 = 620,77 рублей.

Сумма налога к уплате за 2021 г. = (2 223,85-220)*0,4+220 = 1 021,54 рублей.

Сумма налога к уплате за 2022 г. = (2 223,85-220)*0,6+220 = 1 422,31 рублей.

Сумма налога к уплате за 2023 г. и последующие годы - 2 223,85 рублей.

 

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с ранее начисленным налогом.

 

 

Льготы по налогу на недвижимость в Нижнем Тагиле

 

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • многодетные семьи;
  • пенсионеры по старости и другие.

 

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

 

Региональные льготы

 

В Нижнем Тагиле законодательством города дополнительных льгот не установлено.

 

 

 

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

  • квартира, комната;
  • жилой дом;
  • специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
  • гараж или машино-место и т.д.

 

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору - квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

 

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

 

Подготовлено "Персональные права.ру"

 

Дополнительная информация:

Замена лифта в многоквартирном доме

Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения

Взносы по оплате капитального ремонта - ставки, льготы

Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК

Льготы пенсионерам

Льготы малоимущим семьям

Льготы гражданам предпенсионного возраста


 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

 

Порядок получения бесплатной путевки в санаторий

Расходы при признании банкротом физического лица