|
Налог на имущество (недвижимость) в г. Нефтеюганске в 2022 году
Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Нефтеюганске на 2021-2022 годы установлены Решение Думы города Нефтеюганск № 877-V от 29.10.2014 "О налоге на имущество физических лиц" (с изменениями, действующими в 2022 г.).
Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Нефтеюганске
В соответствии с порядком, действующим с 2015 г., в Ханты-Мансийском АО расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:
- жилой дом;
- жилое помещение (квартира, комната);
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс;
- объект незавершенного строительства;
- иные здание, строение, сооружение, помещение.
Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.
Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Срок уплаты налога на недвижимость
Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2020 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2021 г., за 2021 г. – до 1 декабря 2022 г., а за 2022 год - до 1 декабря 2023 года.
Срок уплаты налога на имущество (недвижимость) в Нефтеюганске в 2022 г. – до 01 декабря.
Ставки налога на имущество в Нефтеюганске
Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Нефтеюганске в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):
Налог на недвижимость в Нефтеюганске
|
Вид объекта налогообложения
|
Ставка налога (%)
|
|
Жилые дома, части жилых домов
|
0,2
|
|
Квартиры, части квартир
|
0,2
|
|
Комнаты
|
0,2
|
| Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом |
0,2 |
|
Гаражи и машино-места
|
0,2
|
|
Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом и единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом
|
0,2
|
|
Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства
|
0,2
|
|
Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
|
2,0
|
|
Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей
|
2,0
|
|
Прочие объекты налогообложения
|
0,5
|
Ставки налога такие же как и большинстве городов Тюменской области.
Порядок расчета налога
Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:
- 10 кв.м. в отношении комнаты,
- 20 кв.м. в отношении квартиры,
- 50 кв. м. в отношении жилого дома.
- 1 миллион рублей - в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.
В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.
Сумма налога рассчитывается по формуле:
Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где
- Н - сумма налога, подлежащая уплате;
- Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
- Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
- К – поправочный коэффициент (не применяется с 2020 г.
Пример расчета
Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Нефтеюганске с кадастровой стоимостью 2 млн. рублей. Сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей (за 2014 г., за период, когда налог рассчитывался от инвентаризационной стоимости)
Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.
1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:
2 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 571 428,60 рублей.
2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,2 %.
(2 000 000 – 571 428,60) * 0,2 % = 2 857,14 рублей.
Льготы по налогу на недвижимость в Нефтеюганске
Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
- инвалиды I и II групп инвалидности;
- участники Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий;
- чернобыльцы;
- многодетные семьи;
- пенсионеры по старости и другие.
Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.
Региональные льготы
В Нефтеюганске законодательством города установлены дополнительные льготы для следующих категорий граждан.
В дополнение к льготам, установленным Налоговым кодексом Российской Федерации, налоговая льгота в размере 100 % (от налогообложения освобождаются) предоставляется:
- Коренным малочисленным народам Севера (ханты, манси, ненцы), проживающим на территории города Нефтеюганска и сохраняющим традиционные образ жизни, хозяйствование и промыслы.
- Неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за инвалидами 1 группы или престарелыми лицами, нуждающимися в постоянном постороннем уходе, по заключению лечебного учреждения, а также за детьми- инвалидами в возрасте до 18 лет.
- Лицам до 18 лет.
- Многодетным семьям, воспитывающих трех и более детей до 18 лет, при наличии удостоверения, регламентирующего статус многодетной семьи. В случае утраты статуса многодетной семьи в связи с достижением детьми 18 летнего возраста льгота распространяется на указанные семьи до достижения детьми возраста 23 лет, при условии, что они обучаются по очной форме обучения в профессиональных образовательных организациях или образовательных организациях высшего образования по образовательным программам среднего профессионального образования или высшего образования или проходят срочную военную службу в рядах вооружённых сил Российской Федерации. В этом случае льгота предоставляется по заявлению родителей при наличии справки образовательной организации об обучении по очной форме обучения или справки призывного пункта (войсковой части) о прохождении срочной военной службы в рядах вооружённых сил Российской Федерации.
Неработающим инвалидам III группы налоговая льгота предоставляется в размере 50% подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:
- квартира, комната;
- жилой дом;
- специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
- гараж или машино-место и т.д.
Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору - квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.
Региональные льготы предоставляются в отношении следующих видов объектов налогообложения: 1) квартира, часть квартиры или комната; 2) жилой дом или часть жилого дома.
Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.
Вопрос - ответ
В рубрике "Вопрос-ответ" публикуется информация по наиболее интересным правовым жизненным ситуациям. Задать вопрос можно на сайте в комментария к статье
Подготовлено "Персональные права ру"
Дополнительная информация:
Замена лифта в многоквартирном доме
Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения
Взносы по оплате капитального ремонта - ставки, льготы
Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК
Льготы пенсионерам
Льготы малоимущим семьям
Льготы гражданам предпенсионного возраста
Направить обращение в Налоговую инспекцию через интернет
Налоговые вычеты
Ставки транспортного налога в субъектах России
Полномочия прокуратуры
Рассмотрение жалоб в прокуратуре
Льготы госслужащим
Пенсионное обеспечение госслужащих
Права и льготы многодетным семьям
Детские пособия
Ветеран труда - как получить статус
Льготы инвалидам
Признание гражданина недееспособным
Взносы на капитальный ремонт
|
