Судебное решение о демонтаже тамбура в коридоре

На десятом этаже в МКД в общем коридоре у квартиры установлена перегородка с дверью, в результате чего часть общего коридора обособлена от мест общего пользования – общего коридора и используется только ответчиком. Согласие всех собственников помещений в МКД на занятие мест общего пользования путем их обособления от общего имущества ответчиком не получено. Решение общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу занятия ответчиком обособленного помещения по настоящее время не принято. ТСЖ «Агрономическая, 39» собственнику квартиры направлено требование о демонтаже перегородки в добровольном порядке, которое ответчиком не исполнено.

Апелляционной инстанцией (Свердловским областным судом) подтверждена позиция районного суда о понуждении собственника квартиры демонтировать самовольно обустроенной в межквартирном коридоре десятого этажа многоквартирного дома перегородки с запирающейся дверью, а также восстановить изначальное состояние ранее огороженной части указанного коридора, включая отделку.

Судом также отклонены доводы ответчика о том, что перегородка была возведена прежним собственником. Указано, что положения статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают обязанность по устранению самовольной перепланировки не на лицо ее произведшее, а на собственника помещения.

Суд откажет в рассмотрении дела о сохранении самовольной постройки, если заявитель не представит отказ уполномоченного органа

Суд откажет в рассмотрении дела о сохранении самовольной постройки, если заявитель не представит доказательств, что он обращался в уполномоченный орган с целью получения разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию спорного объекта недвижимости и получил отказ (решение Центрального районного суда г. Воронежа).

Истец осуществила перенос туалета и ванной комнаты в коридор и объединил освободившуюся площадь с кухней, образовав кухню-столовую. Обратившись в управу Центрального района городского округа г. Воронеж о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, истец получила письменный отказ в связи с тем, что перепланировка выполнена без согласования с органом местного самоуправления (самовольно). Суд при принятии решения учел выводы экспертного заключения ООО «Воронежский центр судебной экспертизы», в соответствии с которым работы по перепланировке квартиры, не противоречат строительным нормам и правилам, не влияют на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений данного жилого здания и всего здания в целом, за исключением того, что санузлы, вышерасположенных квартир стали располагаться над кухней-столовой данной квартиры, что не соответствует нормам, однако наличие данного нарушения не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд откажет в сохранении перепланировки если под ванной окажется жилая комната

Истец осуществил перепланировку квартиры, обустроив ванную комнату. При этом этажом ниже под ванной размещалась жилая комната. Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга, отказывая в удовлетворении заявленных требований о сохранении перепланировки, указывает, что в жилых зданиях запрещено расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Решение районного суда оставлено без изменения решением Санкт-Петербургского городского суда (вступило в силу).

Решение суда о сохранении перепланировки квартиры в г. Краснодаре (судебный порядок)

Истец для повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации указанного жилого помещения, произвел его перепланировку. По вопросу приема завершенного переустройства и перепланировки ранее выполненных без решения о согласовании переустройства и перепланировки, заявитель обратился в межведомственную комиссию администрации муниципального образования город Краснодар с соответствующим заявлением, по результатам которого ему отказано в предоставлении запрашиваемой муниципальной услуги. Считает данный отказ необоснованным, поскольку собранные им заключения специально уполномоченных органов и организаций свидетельствуют о том, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Ленинский районный суд г. Краснодара удовлетворил требования заявителя о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Решение суда по сохранению перепланировки квартиры (объединение кухни)

Истец без соответствующих разрешительных документов, с целью улучшения жилищных условий за счет личных денежных средств произвели перепланировку квартиры. Перепланировка квартиры произведена за счет объединения кухни площадью 8,9 кв.м. с жилой комнатой площадью 16,0 кв.м. и коридором площадью 7,4 кв.м. путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок, в результате образовалось помещение кухни-гостиной площадью 33,0 кв.м. При этом при проведении перепланировки без изменений оставлены остальные помещения квартиры. Советский районный суд г. Ростова-на-Дону удовлетворил требования заявителя о  сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Решение суда по сохранению перепланировки квартиры (возведена новая перегородка)

Истец осуществила перепланировку квартиры. Выполнены следующие работы: демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком, возведена новая ненесущая перегородка с дверным проемом. Перепланировка произведена без получения разрешения органа местного самоуправления. Советский районный суд г. Ростова-на-Дону удовлетворил требования заявителя о  сохранении квартиры в перепланированном состоянии.