Взносы на капитальный ремонт во Владимирской области в 2022 г.- ставки, льготы

• Срок уплаты взносов на капитальный ремонт
• Работы по кап. ремонту
• Ставки взносов на капитальный ремонт во Владимирской области на 2022 г.
• Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт во Владимирской области

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, во Владимирской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Владимирской области от 06.11.2013 N 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области" (в редакции, действующей в 2022 году).

Действие закона распространяется на все города Владимирской области. Административный центр – Владимир. Крупные города области: Ковров, Александров, Вязники, Муром, Гусь-Хрустальный, Кольчугино, Киржач, Юрьев-Польский, Собинка, Радужный, Покров, Лакинск, Карабаново, Меленки, Петушки, Струнино, Гороховец, Камешково, Судогда.

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль - до 10 марта, за март - до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3. ремонт крыши;
4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5. ремонт фасада;
6. ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Владимирской области

Минимальный размер взноса устанавливается постановление администрации области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Размер взносов на капремонт во Владимирской области на 2022 год составляет 6,50 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт во Владимирской области и в г. Владимире с 2015 года по настоящее время отражены в таблице

Справочно. В 2020 году размер взносов на капитальный ремонт не изменился и составил 7 рублей 15 копеек.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Владимирской области

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

• инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
• ветеранам боевых действий;
• лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
• инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
• гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Владимирской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты.

Порядок предоставления льгот определен Законом Владимирской области "О социальной поддержке и социальном обслуживании отдельных категорий граждан во Владимирской области".

Региональным законодательством льготы предоставлены:

1. ветеранам труда при достижении ими возраста, дающего право на страховую пенсию по старости, вне зависимости от того, прекращена ли ими трудовая деятельность (в том числе нетрудоспособным членам семей ветеранов труда, находящимся на их полном содержании или получающим от них помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию, совместно с ними проживающим) - в виде компенсации расходов на оплату взносов в размере 50 %;
2. одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет - компенсация в размере 50 %;
3. проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет - компенсация в размере 50 %;
4. одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет - компенсация в размере 100 %;
5. проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет - компенсация в размере 100 %;

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме, находящемся на территории Владимирской области, по выбору собственника жилого помещения.

Льготы многодетным семьям по уплате взносов на капитальный ремонт во Владимирской области не предусмотрены.

Порядок получения льгот

Компенсация расходов на капитальный ремонт предоставляется гражданину по его заявлению, которое подается в государственное казенное учреждение Владимирской области в сфере социальной защиты населения (далее - УСЗН) по месту жительства заявителя либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Заявление может быть подано лично, по почте (заверенное в установленном порядке), в электронной форме (подписанное электронной подписью).

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения.

Справочно. Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения:

• для одиноко проживающих – 38 кв.м.
• для семьи из 2 человек – 22 кв.м. на каждого;
• для семьи из 3 и более чел. – 18 кв.м. на каждого.

Пример расчета

Рассчитаем компенсацию для неработающего одиноко проживающего пенсионера старше 80 лет, который является собственником жилого помещения площадью 50 кв.м. Собственник оплачивает взнос в сумме 325 руб. (6,5 рублей * 50 кв.м).

Сумма компенсации рассчитывается по формуле

Минимальный размер взноса * региональный стандарт нормативной площади жилья * размер компенсации (в %).

То есть  получается сумма: 247 рублей (6,5 рублей * 38 кв.м. (региональный стандарт) * 100 %)

Таким образом, в тех случаях, когда пенсионер проживает в квартире площадью больше, чем региональный стандарт, (даже имея компенсацию 100 %) ему самостоятельно придется доплачивать взносы за превышение площади.

Перечень необходимых документов

Для назначения компенсации расходов на капитальный ремонт заявитель предоставляет:

• письменное заявление
• страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Российской Федерации (далее - СНИЛС);
• документы, удостоверяющие личность и проживание на территории области заявителя;
• документы, подтверждающие право собственности заявителя на жилое помещение;
• документы, подтверждающие, что заявитель и все члены его семьи являются неработающими;
• справка о лицах, совместно с заявителем зарегистрированных по месту жительства (должна быть выдана не позднее одного месяца до дня обращения);
• квитанция на оплату взноса на капитальный ремонт заявителя за месяц, предшествующий месяцу обращения.

В случае отсутствия у лица, имеющего право на получение компенсации расходов на капитальный ремонт, трудовой книжки, в заявлении о назначении компенсации расходов на капитальный ремонт заявитель указывает сведения о том, что он нигде не работает по трудовому договору, не осуществляет деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, адвоката, нотариуса, занимающегося частной практикой, не относится к иным физическим лицам, профессиональная деятельность которых в соответствии с федеральным законодательством подлежит государственной регистрации и (или) лицензированию.

В случае обращения представителя дополнительно к вышеуказанным документам представляются документы, удостоверяющие личность, и документы, подтверждающие полномочия представителя.

Документы могут быть представлены как подлинные, так и их копии, заверенные в установленном порядке.

Компенсация расходов на капитальный ремонт назначается с месяца, следующего за месяцем поступления заявления в УСЗН или МФЦ. Выплата компенсации производится по выбору получателя через почтовые отделения или на счет получателя, открытый в кредитной организации, ежемесячно не позднее 26 числа текущего месяца.

Основания приостановления и прекращения выплат

Выплата компенсации расходов на капитальный ремонт приостанавливается:

а) в случае неполучения компенсации расходов на капитальный ремонт в течение 6 месяцев подряд. Возобновление выплаты осуществляется по заявлению заявителя с месяца ее приостановления, но не более чем за три года, предшествующих обращению;

б) при наличии у граждан задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за 3 и более месяца на основании справки, содержащей сведения о задолженности, полученной от организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги. Выплата возобновляется с месяца, следующего за месяцем погашения получателем задолженности, и выплачивается за все время приостановления на основании сведений, поступивших от организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, или граждан.

Основания для прекращения выплат:

• - смерть получателя, а также объявление его в установленном порядке умершим или признание безвестно отсутствующим;
• - утрата права на компенсацию расходов на капитальный ремонт;
• - отказ получателя от компенсации расходов на капитальный ремонт.

Выплата прекращается с 1 числа месяца, следующего за месяцем наступления одного из указанных оснований.

Подготовлено "Персональные права.ру"

Дополнительная информация:

Замена лифта в многоквартирном доме

Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения

Взносы по оплате капитального ремонта - ставки, льготы

Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК

Льготы пенсионерам

Льготы малоимущим семьям

Льготы гражданам предпенсионного возраста