Взносы на капитальный ремонт в Хабаровском крае в 2022 г. - ставки, льготы

• Срок уплаты взносов на капитальный ремонт
• Работы по кап. ремонту
• Ставки взносов на капитальный ремонт в Хабаровском крае на 2022 г.
• Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Хабаровском крае

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Хабаровском крае установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и краевым законом от 24 июля 2013 года N 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края" (в редакции, действующей в 2022 году).

Действие закона распространяется на все города Хабаровского края. Административный центр – город Хабаровск. Крупные города и населенные пункты: Комсомольск-на-Амуре, Амурск, Советская Гавань, Николаевск-на-Амуре, Бикин, Ванино, Вяземский, Солнечный, Чегдомын, Эльбан, Хор, Некрасовка, Князе-Волконское, Заветы Ильича, Переяславка, Новый Ургал, Хурба, Октябрьский, Корфовский, Берёзовый.

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Взносы на кап. ремонт для новостройки

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (новостройки), возникает по истечении 3 лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, собственники новостроек освобождены от оплаты взносов на кап. ремонт первые 3 года после строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль - до 10 марта, за март - до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

Региональной программой капитального ремонта определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровском крае, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории края (исключая многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также дома, в которых имеется менее чем пять квартир).

Также программой определены перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, а также плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

1. ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
2. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
3. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
4. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
5. ремонт крыши;
6. ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Хабаровском крае

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год реализации региональной программы капитального ремонта устанавливается правительством Хабаровского края ежегодно до 1 июля на очередной год, с учетом типа многоквартирного дома, его этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается из расчета на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Размер взносов на капремонт в Хабаровском крае на 2022 год составляет от 1,67 до 8,32 рублей/кв.м. в зависимости от этажности и наличия в доме лифта.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Хабаровске и Хабаровском крае отражены в таблице.

Справочно. В 2022 году за стандартную трехкомнатную квартиру площадью 65 кв.м. в девятиэтажке с лифтом необходимо платить 540,8 рублей в месяц.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Хабаровском крае

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

• инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
• ветеранам боевых действий;
• лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
• инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
• гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Хабаровском крае установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определен Законом Хабаровского края от 26 января 2005 г. N 254 "О мерах социальной поддержки граждан пожилого возраста, инвалидов, ветеранов труда, лиц, проработавших в тылу в период Великой Отечественной войны, семей, имеющих детей, и иных категорий граждан" и постановлением Правительства края от 22 апреля 2016 года N 109-пр "Об утверждении Порядка назначения и выплаты компенсации расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан на территории Хабаровского края".

Право на региональную компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт в размере 50 % имеют:

1. одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;
2. граждане, достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

Право на региональную компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт в размере 100 % имеют:

1. одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, - в размере 100 процентов. О льготах для пенсионеров старше 80 лет можно прочитать в статье по ссылке.
2. граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

Пенсионеры по старости, многодетные семьи льгот по уплате взносов на капитальный ремонт в Хабаровском крае не имеют.

Важно. Льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, только в том случае, если они проживают самостоятельно либо совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста либо неработающими инвалидами I и II группы.

При этом компенсация рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения:

• для одиноко проживающего гражданина — 33 кв. м.;
• для семьи из 2-х человек — 21 кв. м. на человека;
• для семьи из 3-х человек и более — 18 кв. м. на человека.

Справочно. Размер компенсации в 2020 г. для одиноко проживающего гражданина, достигшего возраста 80 лет, проживающего в 9-этажке, составляет 266,64 рублей в месяц (8,08 руб. х 33 кв. м.).

Для получения компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт льготникам необходимо обратиться в орган социальной защиты населения (УСЗН) соответствующего города края или в МФЦ (при их наличии).

Документы для получения компенсации:

• заявление на компенсацию;
• паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт;
• справка о составе семьи по месту регистрации;
• документы, подтверждающие начисление и оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
• документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности (трудовую книжку, копию приказа об увольнении), членов семьи, совместно зарегистрированных с гражданином, претендующим на получение компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Документы могут быть представлены как подлинные, так и их копии, заверенные в установленном порядке.

Назначение компенсации производится на основании заявления гражданина с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Подготовлено "Персональные права.ру"

Дополнительная информация:

Замена лифта в многоквартирном доме

Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения

Взносы по оплате капитального ремонта - ставки, льготы

Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК

Льготы пенсионерам

Льготы малоимущим семьям

Льготы гражданам предпенсионного возраста