Налог на имущество в г. Волгограде в 2020 году

 

 

 

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Волгограде на 2020 год установлены Положением о местных налогах на территории Волгограда, введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, установлении и введении местных налогов на территории Волгограда (с изменениями, действующими в 2020 г.). Новый порядок уплаты налога от кадастровой стоимости введен Решением г. Волгограда от 25 октября 2019 года N 13/313.

 

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Волгограде

 

В соответствии с порядком, действующим с 2020 г., в Волгоградской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

 

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

 

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

 

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

 

 

Срок уплаты налога на недвижимость

 

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2019 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2020 г., за 2020 г. – до 1 декабря 2021 г., а за 2021 год - до 1 декабря 2022 года.

 

Срок уплаты налога на имущество (недвижимость) в Волгограде в 2020 г. – до 01 декабря.

 

Ставки налога на имущество в Волгограде

 

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Волгограде в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

 

Налог на недвижимость в Волгограде на 2020 г. (таблица)

N

п/п

Объекты налогообложения и кадастровая стоимость объектов налогообложения

Ставка налога на имущество физических лиц (в процентах от кадастровой стоимости)

1.

Жилые дома, части жилых домов:

с кадастровой стоимостью до 500000,00 рубля включительно

0,1

с кадастровой стоимостью свыше 500000,00 рубля до 2000000,00 рубля включительно

0,2

с кадастровой стоимостью свыше 2000000,00 рубля до 300000000,00 рубля включительно

0,3

2.

Квартиры, части квартир, комнаты:

с кадастровой стоимостью до 5000000,00 рубля включительно

0,1

с кадастровой стоимостью свыше 5000000,00 рубля до 8000000,00 рубля включительно

0,2

с кадастровой стоимостью свыше 8000000,00 рубля до 300000000,00 рубля включительно

0,3

3.

Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом

0,3

4.

Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом

0,3

5.

Гаражи и машино-места, в том числе расположенные в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации

0,1

6.

Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

0,1

7.

Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300000000,00 рубля

2

8.

Прочие объекты налогообложения

0,5

 


Ставки налога такие же как и большинстве городов Волгоградской области.

 

Порядок расчета налога

 

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей - в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

 

Поправочные коэффициенты

 

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2020 г.;
  • 0,4 - при расчете налога за 2021 г.;
  • 0,6 - при расчете налога за 2022 г.

Начиная с 2023 года поправочный коэффициент не применяется.

 

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

 

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где

  • Н - сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.

 

Пример расчета

 

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Волгограде с кадастровой стоимостью 2 млн. рублей. Сумма налога за 2019 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

 

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

 

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

2 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 571 428,60 рублей.

 

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

(2 000 000 – 571 428,60) * 0,1 % = 1428,57 рублей.

 

3. Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2

 

Сумма налога к уплате за 2020 г. = (1428,57-220)*0,2+220 = 461,71 рублей.

Сумма налога к уплате за 2021 г. = (1428,57-220)*0,4+220 = 703,42 рублей.

Сумма налога к уплате за 2022 г. = (1428,57-220)*0,6+220 = 945,14 рублей.

Сумма налога к уплате за 2023 г. и последующие годы - 1428,57 рублей.

 

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога является более высокой по сравнению с ранее начисленным налогом.

 

 

Льготы по налогу на недвижимость в Волгограде

 

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • многодетные семьи;
  • пенсионеры по старости и другие.

 

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

 

Региональные льготы

 

В Волгограде законодательством города установлены дополнительные льготы для граждан.

 

 

В дополнение к льготам, установленным Налоговым кодексом Российской Федерации, освобождены от уплаты налога на недвижимость:

 

  • Несовершеннолетние дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
  • Совместно проживающие родители и дети многодетных семей, признанных таковыми согласно действующему законодательству Волгоградской области, за исключением детей, находящихся на полном государственном обеспечении.
  • Собственники, имеющие на иждивении детей-инвалидов и совместно проживающие с ними, за исключением детей, находящихся на полном государственном обеспечении.

 

 

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

  • квартира, комната;
  • жилой дом;
  • специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
  • гараж или машино-место и т.д.

 

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору - квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

 

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

 

Подготовлено "Персональные права ру"

 

Дополнительная информация:

Замена лифта в многоквартирном доме

Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения

Взносы по оплате капитального ремонта - ставки, льготы

Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК

Льготы пенсионерам

Льготы малоимущим семьям

Льготы гражданам предпенсионного возраста


 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

 

Порядок получения бесплатной путевки в санаторий

Расходы при признании банкротом физического лица