|
Взносы на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге в 2021 г. - ставки, льготы
Порядок установления в 2020 году минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Санкт-Петербурге установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" (в редакции, действующей в 2021 году).
Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль - до 10 марта, за март - до 10 апреля и т.д.
При нарушении сроков уплаты начисляются пени.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства
Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.
За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
- ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге
Обратите внимание, минимальные ставки взносов на капитальный ремонт в Ленинградской области, а также льготы по их уплате иные.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Санкт-Петербурге применяются одни из низких ставок в России.
В 2021 году значительно увеличились ставки взносов на капитальный ремонт.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге на 2021-2017 годы отражены в таблице.
Размер взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге в 2020 г.
| N п/п |
Тип многоквартирного дома |
Минимальный размер взноса, в 2017 году (руб./кв.м) |
Минимальный размер взноса, в 2018 году (руб./кв.м) |
Минимальный размер взноса, в 2019 году (руб./кв.м) |
Минимальный размер взноса, в 2020 году (руб./кв.м) |
Минимальный размер взноса, в 2021 году (руб./кв.м) |
| 1 |
"Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт" и "дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт" |
Без лифта |
3,50 |
3,50 |
4,50 |
6,50 |
11,50 |
|
|
С лифтом |
4,00 |
4,00 |
5,00 |
7,00 |
12,00 |
| 2 |
"Сталинские", постройки 1931-1956 гг.", "конструктивизм", постройки 1918-1930 гг." и "немецкие", постройки 1945-1948 гг." |
Без лифта |
3,34 |
3,34 |
4,34 |
6,34 |
11,34 |
|
|
С лифтом |
3,84 |
3,84 |
4,84 |
6,84 |
11,84 |
| 3 |
"Хрущевки" кирпичные, постройки 1957-1970 гг." |
Без лифта |
3,12 |
3,12 |
4,12 |
6,12 |
11,12 |
|
|
С лифтом |
3,62 |
3,62 |
4,62 |
6,62 |
11,62 |
| 4 |
"Хрущевки" панельные, постройки 1957-1970 гг." |
Без лифта |
3,30 |
3,30 |
4,30 |
6,30 |
11,30 |
|
|
С лифтом |
3,80 |
3,80 |
4,80 |
6,80 |
11,80 |
| 5 |
"Кирпичные, постройки 1970-1980 гг." и "деревянные дома" |
Без лифта |
3,00 |
3,00 |
4,00 |
6,00 |
11,00 |
|
|
С лифтом |
3,50 |
3,50 |
4,50 |
6,50 |
11,50 |
| 6 |
"Панельные, постройки 1970-1980 гг." |
Без лифта |
3,20 |
3,20 |
4,20 |
6,20 |
11,20 |
|
|
С лифтом |
3,70 |
3,70 |
4,70 |
6,70 |
11,70 |
| 7 |
"Кирпичные "новое строительство", постройки после 1980 г." и "дома, построенные после 1999 года, категории "новое строительство кирпичные" |
Без лифта |
3,06 |
3,06 |
4,06 |
6,06 |
11,06 |
|
|
С лифтом |
3,56 |
3,56 |
4,56 |
6,56 |
11,56 |
| 8 |
"Панельные "новое строительство", постройки после 1980 г." и "дома, построенные после 1999 года, категории "новое строительство панельные" |
Без лифта |
3,24 |
3,24 |
4,24 |
6,24 |
11,24 |
|
|
С лифтом |
3,74 |
3,74 |
4,74 |
6,74 |
11,74 |
| 9 |
"Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и (или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами)" |
Без лифта |
|
3,50 |
4,50 |
6,50 |
11,50 |
|
|
С лифтом |
|
4,00 |
5,00 |
7,00 |
12,00 |
| 10 |
"Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами" |
Без лифта |
|
3,25 |
4,25 |
6,25 |
11,25 |
|
|
С лифтом |
|
3,75 |
4,75 |
6,75 |
11,75 |
Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге
Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.
Федеральные льготы
Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:
- инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
- ветеранам боевых действий;
- лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
- инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
- гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.
Региональные льготы
В Санкт-Петербурге установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде скидок по оплате взносов и компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Социальным кодексом Санкт-Петербурга.
Льготы на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляется следующим категориям граждан.
Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет и старше, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и старше, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, предоставляется льгота в виде денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере:
- 50 % - по достижению возраста 70 лет;
- 100 % - по достижению возраста 80 лет и старше.
Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, только в том случае, если они проживают сами или совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.
Многодетные семьи, имеющие жилое помещение в многоквартирном доме на праве собственности (в случае наличия в собственности нескольких жилых помещений - в одном жилом помещении по выбору), части взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, в размере:
- 30 процентов - семьям, имеющим в своем составе трех несовершеннолетних детей;
- 40 процентов - семьям, имеющим в своем составе от четырех до семи несовершеннолетних детей;
- 50 процентов - семьям, имеющим в своем составе восемь и более несовершеннолетних детей.
Льгота многодетным и пенсионерам на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляется в виде ежемесячной денежной выплаты.
Документы для получения льготы:
- заявление на компенсацию;
- паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт;
- копия трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение работы и (или) иной деятельности (с предъявлением подлинника);
- копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на жилое помещение (в случае наличия нескольких жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, копия указанного документа на остальные жилые помещения представляется по желанию заявителя) (с предъявлением подлинника);
- документы, подтверждающие состав семьи заявителя или документ об одиноком проживании заявителя (выписка из домовой книги).
Льготы предоставляются не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Назначение льготы производится на основании заявления гражданина с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.
Подготовлено "Персональные права.ру"
Дополнительная информация:
Замена лифта в многоквартирном доме
Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения
Взносы по оплате капитального ремонта - ставки, льготы
Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК
Льготы пенсионерам
Льготы малоимущим семьям
Льготы гражданам предпенсионного возраста
|
