Жилищный сертификат для граждан Херсона в Ростовской области

В октябре 2022 г. для жителей г. Херсона и правобережной части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территории иных субъектов Российской Федерации на постоянное место жительства, предоставлено право на получение жилищного сертификата.

На законодательном уровне такое право закреплено в постановлении Правительства РФ от 21.10.2022 № 1876.

Государственный жилищный сертификат — это именное свидетельство, удостоверяющее право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Конкретной суммы, на которую выдается сертификат, нет, размер выплаты рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Общие правила получения жилищных сертификатов

Категории граждан, которым полагается жилищная субсидия (отвечающие совокупности следующих критериев):

• граждане вынужденно покинули место постоянного проживания в г.Херсоне и правобережной части Херсонской области и прибыли на территорию иного субъекта Российской Федерации на постоянное место жительства;
• граждане подали заявление на предоставление единовременных выплат на обзаведение имуществом (размер выплаты – 100 тысяч рублей) и (или) сертификата.
• необходимость подтверждения гражданами факта проживания в г.Херсоне или правобережной части Херсонской области одним из следующих документов:
  • документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации или иные документы, удостоверяющие личность);
  • документы, выданные органами публичной власти Херсонской области, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины, подтверждающие гражданское состояние, документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество в г.Херсоне или правобережной части Херсонской области (при их наличии);

Жилищный сертификат предоставляется для приобретения жилого помещения на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких). За жилищный сертификат можно приобрести жилой дом, квартиру либо комнату.

Размер субсидии по сертификату рассчитывается исходя из размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и норматива обеспечения жилой площадью, составляющего:

33 кв. метра для одиноко проживающих граждан,

42 кв. метра - для семей из 2 человек

по 18 кв. метров на одного человека - для семей из 3 и более человек.

Размер такой выплаты определяется исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилья в Российской Федерации на второе полугодие 2022 года в размере 83 420 рублей, а также установленной нормы площади жилого помещения на человека.

Для получения сертификата необходимо обращаться в МФЦ по месту пребывания.

Конкретный порядок получения сертификата и особенности его погашения утверждаются соответствующим нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации.

Порядок получения жилищного сертификата гражданами Херсона в Ростовской области

Меры социальной поддержки граждан Херсона и Херсонской области, прибывших в Ростовскую область, утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 23.10.2022 № 894.

Сертификат предоставляется для приобретения жилого помещения на территории Ростовской области у физических и юридических лиц (одного или нескольких). Жилое помещение (жилые помещения) должно соответствовать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек).

Для получения сертификата гражданин или его представитель представляет в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо в Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ» (далее – агентство) заявление о предоставлении сертификата.

Необходимые документы

К заявлению прилагаются:

• копии документов, удостоверяющих личностьгражданина и каждого члена его семьи;
• документы, подтверждающие полномочия представителя гражданина (в случае подачи заявления представителем гражданина);
• документы, выданные органами публичной власти Херсонской области, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины, подтверждающие гражданское состояние, документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество в г. Херсоне или правобережной части Херсонской области (при наличии).

В случае отсутствия у гражданина документов, подтверждающих его  проживание в г. Херсоне или правобережной части Херсонской области до 13 октября 2022 г., уполномоченный орган направляет запрос в уполномоченный орган Херсонской области с целью подтверждения проживания гражданина на территории г. Херсона или правобережной части Херсонской области.

МФЦ не позднее дня, следующего за днем регистрации заявления и прилагаемых к нему документов, направляет их в агентство.

Агентство в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов проводит их проверку и принимает решение об их возврате в случае:

• несоответствия заявления и прилагаемых кнему документов требованиям, установленным настоящим Положением;
• непредставления гражданином или его представителем документов, предусмотренных настоящим Положением, либо представления гражданином или егопредставителем недостоверных сведений, содержащихся в представляемых заявлении и документах;
• выявления противоречий (несоответствий) между сведениями, содержащимися в представленных заявлении о предоставлении выплаты и документах.

В случае принятия решения о возврате заявления и прилагаемых к нему документов такие заявление и документы возвращаются гражданину или его представителю в срок, предусмотренный абзацем первым настоящего пункта.

Гражданин или его представитель вправе повторно обратиться после устранения причины возврата заявления и прилагаемых к нему документов.

В случае отсутствия основания для возврата заявления и прилагаемых к нему документов течение 5 рабочих дней формируется список  граждан, подавших заявления, с указанием размера сертификата, и агентство направляет его в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (далее – уполномоченный орган).

Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения от агентства списка граждан, подавших заявления, рассматривает его и принимает одно из следующих решений:

• о предоставлении (выпуске) сертификата;
• об отказе в предоставлении сертификата.

Агентство в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении сертификата либо об отказе в его предоставлении уведомляет гражданина или его представителя о принятом решении способом, указанным в заявлении.

Таким образом, после подачи полного комплекта документов жилищный сертификат можно будет получить через 15-20 рабочих дней.

Важно. Срок действия сертификата составляет 3 месяца со дня его предоставления (выпуска). За этот срок необходимо выбрать квартиру и успеть заключить договор купли продажи.

Требование к приобретаемому жилью

В течение срока действия сертификата гражданин приобретает жилое помещение при соблюдении следующих условий:

1. Жилое помещение (жилые помещения) отвечает требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенно применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек).
2. Средства, предоставляемые гражданину для оплаты сертификата, не используются гражданином на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей(в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
3. Приобретенное с использованием сертификата жилое помещение оформлено в общую собственность гражданина и членов семьи.
4. Гражданин (граждане) за счет социальной выплаты вправе также приобрести два или более жилых помещения.
5. Площадь приобретенного жилого помещения может быть менее или более норматива обеспечения жилой площадью, но не менее 10 кв. метров общей площади жилья на одного члена семьи.

Оплата денег по сертификату

В целях оплаты денежных средств по жилищному сертификату гражданин или его представитель в срок не позднее 2 рабочих дней с даты регистрации договора купли-продажи представляет в МФЦ или агентство заявление об оплате сертификата по утвержденной форме (бланк предоставляется МФЦ)

К заявлению об оплате прилагаются:

• договор купли-продажи жилого помещения (заключенный не позднее срока действия сертификата), на которое в установленном законодательством порядке зарегистрирован переход права собственности к гражданину (гражданам);
• выписка о регистрации права собственности гражданина на жилое помещение (при наличии);
• банковские реквизиты счета продавца жилого помещения.

МФЦ не позднее дня, следующего за днем регистрации заявления об оплате и прилагаемых к нему документов, направляет их в агентство.

Агентство в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления об оплате и прилагаемых к нему документов проводит их проверку и принимает решение об их возврате в случае несоблюдения установленных требований.

Гражданин или его представитель вправе повторно обратиться в МФЦ, агентство после устранения причины возврата заявления об оплате и прилагаемых к нему документов.

Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления об оплате и прилагаемых к нему документов принимает решение об оплате сертификата.

Оплата сертификата осуществляется уполномоченным органом в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения об оплате сертификата на  счет продавца, с которым гражданин заключил договор купли-продажи жилого помещения.

В случае, если цена по договору купли-продажи жилого помещения превышает размер сертификата, доплата разницы производится гражданином  за счет собственных и (или) заемных средств.

В случае, если цена по договору купли-продажи жилого помещения менее размера сертификата, оплата сертификата осуществляется в размере, соответствующем цене такого договора.

Подготовлено "Персональные права.ру"

Вопрос - ответ

В рубрике "Вопрос-ответ" публикуется информация по наиболее интересным правовым жизненным ситуациям. Задать вопрос в редакцию можно в комментариях к данной статье.