Земельные участки многодетным семьям - порядок получения

Условия предоставления многодетным семьям земельного участка

Документы для получения участка

Замена земельного участка квартирой

Земельные участки многодетным семьям - это одним из видов государственной поддержки многодетных, предоставляемые бесплатно. Соответствующие изменения внесены в статью 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующую порядок предоставления земельных участков многодетным семьям.

Согласно действующему законодательству многодетные семьи, а также одинокий многодетный отец или мать, имеют право на бесплатное выделение земельного участка для различных целей. Участок может использоваться для развития сельского хозяйства, организации производства или коммерческой деятельности, а также для строительства жилого дома. Важнейшим условием бесплатного предоставления участка является признание семьи многодетной, то есть в ее составе должно быть три и более детей. При этом правом считаться многодетной также обладает и семьи с усыновленными детьми.

Хотя закон и является федеральным и имеет свою силу на территории всего государства, но конечное распределение земли, а также территория, где будет выделен участок, полностью зависит от региональных властей. Важно чтобы земля, предоставляемая многодетной семье или многодетному родителю, была в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, не только размер и место расположения определяются местными властями, но также и порядок предоставления участка. Единственной нормой, которую необходимо придерживаться местным властям - это требования к минимальному и максимальному размерам участка. Размер участка должен быть не менее 6 соток и не должен превышать 15 соток.

В большинстве случаев местные власти за неимением возможности предоставить земельный участок в черте города, пользуются правом выдать его в области.

Условия предоставления многодетным семьям земельного участка

Проанализировав законы субъектов, регламентирующих условия выдачи многодетным семьям земли, можно выделить общие требования для ее предоставления. Сразу же отметим, что в зависимости от региона проживания условия могут быть дополнены некоторыми пунктами, либо наоборот, требования упрощаются в пользу многодетных:

1. Общее количество детей младше 18-ти лет, воспитываемых в семье, должно быть не менее трех;
2. Многодетная семья или одинокий родитель должен иметь прописку и постоянное место жительства в своем регионе не менее 5 лет;
3. Многодетные родители должны состоять в официально зарегистрированном браке;

Некоторые субъекты РФ производят выдачу земель только в том случае, если у семьи нет в собственности другого участка.

Согласно принятым в 2015 г. поправкам в Земельный кодекс РФ органам государственной власти субъектов Российской Федерации предоставлено право устанавливать дополнительное требование, в соответствии с которым для получения участка многодетные семьи должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан должны иметься основания для постановки на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Для использования своего права на получение участка, закрепленного за федеральным законом, необходимо обратиться в местную администрацию с письменным заявлением и с необходимым пакетом документов, о котором будет сказано ниже.

Перечень документов для получения земельного участка

1. На каждого ребенка, не достигшего 18-ти летнего возраста, необходимо представить ксерокопию свидетельства о рождении;
2. Если многодетная семья полная (наличие обоих родителей), то понадобится ксерокопия свидетельства о заключении брака;
3. Документ, который подтвердит факт регистрации всех детей, не достигших 18-ти летнего возраста, по месту их фактического проживания. Будет достаточно справки или выписки из домовой книги;
4. Справка о составе семьи;
5. Необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту проживания, для предоставления справки, подтверждающий то, что ни один из родителей не лишен родительских прав (в случае наличия данного требования в законе субъекта РФ);
6. Ксерокопии паспортов родителей;
7. При наличии на иждивении усыновленных детей, необходимо обратиться в местные органы опеки и попечительства за справкой, подтверждающей факт опеки.

После сбора описанных выше документов необходимо подать их в местную администрацию. Чаще всего срок их рассмотрения не превышает 30-ти дней, но, как отмечалось выше, условия предоставления и сроки рассмотрения документов устанавливаются местными властями на свое усмотрение. Если заявление рассмотрено положительно, то поданному делу присваивается порядковый номер, так как распределение земельных участков происходит в порядке очереди. Сроки ожидания зависят от многих факторов, таких как количества семей в очереди, наличия участков и так далее.

Как упоминалось выше, использование участков земли может иметь разнообразный характер. Строительство жилого дома, развитие садового хозяйства, обустройство животноводческой фермы, ведение огородного или подсобного хозяйства и другие. Причем многодетная семья или одинокий многодетный родитель имеет право самостоятельного выбора цели использования предоставленного бесплатного участка земли. Также не стоит забывать, что данным правом можно воспользоваться лишь единожды, то есть предоставление второго земельного участка невозможно. Полученный участок земли обязательно должен предоставляться не территории, принадлежащей муниципалитету, в котором проживает многодетная семья или одинокий многодетный родитель.

Полученный участок земли может быть продан при условии оформления его в собственность.

До момента оформления земельного участка можно отказаться от предложенного, в случае, если он не устраивает заявителя по местонахождению. При этом заявитель не утрачивает право на получение участка и ему предложат следующий имеющийся участок в будущем. Если же участок по каким-либо причинам не подходит заявителю, но он уже предоставлен в официальном порядке и оформлен заявителем в собственность, то от него отказаться нельзя.

Замена земельного участка на квартиру для многодетных

С марта 2015 г. вступили в силу изменения в ЗК РФ, согласно которым субъекты РФ наделены полномочиями по предоставлению многодетным семьям иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка.

Такая поправка дала возможность субъектам РФ на местном уровне предоставить многодетным по их выбору возможность получить бесплатные жилые помещения. Однако на практике субъектами РФ данная возможность не используется.

Данная возможность позволила бы решить так называемую проблему «мертвых сел». Эта проблема заключается в том, что часто местные власти могут предоставляют земельный участок лишь на большом удалении от города в селах с плохо развитой инфраструктурой и в конечном итоге многодетные семьи не имеют возможности их использовать.

Причины отказа в предоставлении земельного участка

Основные причины отказа в бесплатном выделении земельного участка – это предоставление ложных сведений заявителем о составе семьи, либо изменение гражданства или места жительства семьей на другой регион. Так как заявление подавалось в одном регионе, то оно теряет свою силу при смене места проживания и заново может быть подано в новом субъекте только при соблюдении проживания в конкретном регионе более 5-ти лет.

Земельные участки многодетным в  регионах

Как отмечалось выше, для разных регионов процедуры предоставления земельного участка могут отличаться. Так, например, в Ивановской области, при рождении третьего ребенка позже 1 января 2011 года, региональным законодательством установлен размер предоставляемого участка земли в 12 соток. Если же обратиться к законодательству Волгоградской области, то там были приняты поправки, устанавливающие размер предоставляемого земельного участка в 10 соток. Кроме того, если целью использования земельного участка является строительство жилого дома, то за счет средств муниципального бюджета выделяется единовременная материальная помощь в размере 200000 рублей.

О всех льготах для многодетных можно прочитать по ссылке.

Подготовлено "Персональные права.ру"