Взносы на капитальный ремонт в Архангельской области в 2022 г. - ставки, льготы

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт
Работы по кап. ремонту
Ставки взносов на капитальный ремонт в Архангельской области на 2022 г.
Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Архангельской области

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Архангельской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" (в редакции, действующей в 2022 году).

Действие закона распространяется на все города Архангельской области. Крупные города и населенные пункты области: Архангельск, Северодвинск, Котлас, Новодвинск, Коряжма, Мирный, Вельск, Нарьян-Мар, Няндома, Онега, Вычегодский, Коноша, Плесецк, Каргополь, Октябрьский, Савинский, Искателей, Березник, Кулой, Шенкурск, Североонежск.

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль - до 10 марта, за март - до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
ремонт фасада;
ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Архангельской области

Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Архангельской области на каждый год. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Размер взносов на капремонт в г. Архангельске в 2022 году составляет 9,96 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Архангельской области с 2015 года по настоящее время отражены в таблице.

Размер взносов на кап. ремонт в Архангельской области (г. Архангельск)
Период уплаты	Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м)
2015 год	6,37 рублей
2016 год	6,66 рублей
2017 год	7,16 рублей
2018 год	7,55 рублей
2019 год	7,91 рублей
2020 год	8,56 рублей
2021 год	9,25 рублей
2022 год	9,96 рублей

Изменения. Правительством Архангельской области во избежание значительного увеличения финансовой нагрузки на жителей Архангельской области по оплате жилого помещения и коммунальных услуг принято решение о постепенном увеличении минимального размера взноса до 9,96 рублей в 2022 году.

Таким образом, в 2020 году за стандартную трехкомнатную квартиру площадью 65 кв.м. необходимо платить 556,4 рублей, в 2021 году - 601,25 рублей, а в 2022 году - 647,4 рублей.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Архангельской области

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
ветеранам боевых действий;
лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Архангельской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты для:

детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей, лицам из их числа, обучающимся по очной форме в государственных профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования, находящимся на полном государственном обеспечении и проживающим в ранее закрепленном или вновь предоставленном жилом помещении.

Кроме того, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшие возраста 70 лет и старше, предоставляется компенсация по оплате взносов в следующих размерах.

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50 процентов;
одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, – в размере 100 процентов;
собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, – в размере 50 процентов;
собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, – в размере 100 процентов.

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме, находящемся на территории Архангельской области, по выбору собственника жилого помещения.

Льготы многодетным семьям по уплате взносов на капитальный ремонт в Архангельской области не предусмотрены.

Документы для получения льгот

Для назначения ежемесячной денежной компенсации (ежемесячной выплаты) заявители (их законные представители, уполномоченные лица) представляют в органы социальной защиты населения муниципальных районов (городского округа) Архангельской области (УСЗН) или государственное бюджетное учреждение Архангельской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (МФЦ) по месту нахождения жилого помещения на территории Архангельской области и представить следующие документы: