Взносы на капитальный ремонт в Калининградской области в 2022 г. - ставки, льготы

 

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Калининградской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Областным законом от 26 декабря 2013 года N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" (в редакции, действующей в 2022 году).

 

Действие закона распространяется на все города Калининградской области. Административный центр – город Калининград. Крупные города и населенные пункты: Советск, Черняховск, Балтийск, Гусев, Светлый, Зеленоградск, Гурьевск, Гвардейск, Светлогорск, Пионерский, Неман, Мамоново, Полесск, Багратионовск, Янтарный, Васильково, Озёрск, Нестеров, Славск, Правдинск, Ладушкин, Знаменск, Краснознаменск, Большое Исаково.

 

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

 

Взносы на кап. ремонт новостройки

 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (новостройки) и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении 3 лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

 

Таким образом, собственники новостроек освобождены от оплаты взносов на кап. ремонт первые 3 года после строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

 

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

 

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

 

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль - до 10 марта, за март - до 10 апреля и т.д.

 

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

 

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

 

 

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

 

Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

 

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

Региональной программой капитального ремонта определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории области (исключая многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также дома, в которых имеется менее чем пять квартир).

 

Также программой определены перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, а также плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ.

 

 

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
  2. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
  3. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
  4. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  5. ремонт крыши;
  6. ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

 

 

Ставки взносов на капитальный ремонт в Калининградской области

 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается ежегодно в срок до 20 декабря года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта, с учетом типа многоквартирного дома, его этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается из расчета на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

 

Размер взносов на капремонт в Калининградской области на 2022 год составляет от 6,90 рублей/кв.м.

 

Ставки взносов на капитальный ремонт в Калининграде и Калининградской области отражены в таблице.

 

Размер взносов на кап. ремонт в Калининградской области

Период уплаты

Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м)

2020 год

6,90 рублей

2021 год

6,90 рублей

2022 год

6,90 рублей

2023 год

Справочно. В 2022 году Правительством Калининградской области принято решение не увеличивать размер взносов на капительный ремонт. за стандартную трехкомнатную квартиру площадью 65 кв.м. в девятиэтажке с лифтом в Калининградской области необходимо платить 448,5 рублей в месяц.

 

 

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Калининградской области

 

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

 

Федеральные льготы

 

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  • инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  • гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

 

 

Региональные льготы

 

В Калининградской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определен постановлением Правительства области от 30 мая 2016 года N 271 "О порядке предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калининградской области"

 

Право на региональную компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт в размере 50 % имеют:

  1. одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;
  2. граждане, достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
  3. одиноко проживающие собственники жилых помещений, являющиеся получателями социальной доплаты к пенсии, а также собственники жилых помещений, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих получателей социальной доплаты к пенсии.

 

Право на региональную компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт в размере 100 % имеют:

  1. одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет, - в размере 100 процентов. О льготах для пенсионеров старше 80 лет можно прочитать в статье по ссылке.
  2. граждане, достигшие возраста 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

 

Многодетные семьи льгот по уплате взносов на капитальный ремонт в Калининградской области не имеют.

 

Важно. Льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, только в том случае, если они проживают самостоятельно либо совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста либо неработающими инвалидами I и II группы.

 

При этом компенсация рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения:

  • для одиноко проживающего гражданина — 33 кв. м.;
  • для семьи из 2-х человек — 21 кв. м. на человека;
  • для семьи из 3-х человек и более — 18 кв. м. на человека.

 

Справочно. Размер компенсации в 2020 г. для одиноко проживающего гражданина, достигшего возраста 80 лет, проживающего в 9-этажке, составляет 227,7 рублей в месяц (6,9 руб. х 33 кв. м.).

 

 

Для получения компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт льготникам необходимо обратиться в орган социальной защиты населения (УСЗН) соответствующего города области или в МФЦ (при их наличии).

 

Документы для получения компенсации:

  • заявление на компенсацию;
  • паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт;
  • справка о составе семьи по месту регистрации;
  • документы, подтверждающие начисление и оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности (трудовую книжку, копию приказа об увольнении), членов семьи, совместно зарегистрированных с гражданином, претендующим на получение компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.

 

Документы могут быть представлены как подлинные, так и их копии, заверенные в установленном порядке.

 

Назначение компенсации производится на основании заявления гражданина с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.

 

Подготовлено "Персональные права.ру"

Вопрос - ответ

 

В рубрике "Вопрос-ответ" публикуется информация по наиболее интересным правовым жизненным ситуациям. Задать вопрос в редакцию можно в комментариях к данной статье.

 

Иммиграция в США из России: преимущества, трудности и особенности
Порядок получения жилищного сертификата жителями Херсона в Ростовской области
Какой смартфон выбрать до 12 тысяч рублей в 2022 году
Кому положены бесплатные лекарства при коронавирусе
Набор социальных услуг – кому положен и как получить
Кому положена путевка в санаторий за счет государства

Как получить и оформить инвалидность

Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК и ТСЖ

Установка газового счетчика в квартире – право или обязанность
Льготы на подключение газа к частному дому
Право пациента на отказ от медицинского вмешательства
Право на выбор медицинского учреждения и врача
Правила распределения квот на операции
Психиатрическая помощь без согласия больного
Права пациентов при оказании медицинских услуг
Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения
Как рассчитывается трудовой стаж при назначении пенсии

 

Дополнительная информация:

Замена лифта в многоквартирном доме

Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения

Взносы по оплате капитального ремонта - ставки, льготы

Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК

Льготы пенсионерам

Льготы малоимущим семьям

Льготы гражданам предпенсионного возраста


 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

 

Порядок получения бесплатной путевки в санаторий

Иммиграция в США из России