Налог на имущество (недвижимость) в г. Ноябрьске в 2020 году

 

 

 

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Ноябрьске на 2020 год установлены Решением Городской Думы МО города Ноябрьск от 20.11.2014 N 37-Д "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории муниципального образования город Ноябрьск" (с изменениями, действующими в 2020 г.).

 

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Ноябрьске

 

В соответствии с порядком, действующим с 2015 г., в Ямало-Ненецком АО расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

 

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

 

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

 

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

 

 

Срок уплаты налога на недвижимость

 

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2019 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2020 г., за 2020 г. – до 1 декабря 2021 г., а за 2021 год - до 1 декабря 2022 года.

 

Срок уплаты налога на имущество (недвижимость) в Ноябрьске в 2020 г. – до 01 декабря.

 

Ставки налога на имущество в Ноябрьске

 

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Ноябрьске в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

 

 

Налог на недвижимость в Ноябрьске

Вид объекта налогообложения

Ставка налога (%)

Жилые дома, части жилых домов

0,1

Квартиры, части квартир

0,1

Комнаты

0,1

Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом 0,1

Гаражи и машино-места

0,1

Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом и единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом

0,1

Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

0,1

Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации

2,0

Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей

2,0

Прочие объекты налогообложения

0,5

 


Ставки налога такие же как и большинстве городов Тюменской области.

 

Порядок расчета налога

 

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей - в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

 

 

Сумма налога рассчитывается по формуле:

 

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где

  • Н - сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент (не применяется с 2020 г.)

 

Пример расчета

 

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Ноябрьске с кадастровой стоимостью 2 млн. рублей. Сумма налога, исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей (за 2014 г., за период, когда налог рассчитывался от инвентаризационной стоимости)

 

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

 

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

2 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 571 428,60 рублей.

 

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

(2 000 000 – 571 428,60) * 0,1 % = 1 428,57 рублей.

 

 

 

Льготы по налогу на недвижимость в Ноябрьске

 

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • многодетные семьи;
  • пенсионеры по старости и другие.

 

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

 

Региональные льготы

 

В Ноябрьске законодательством города установлены дополнительные льготы для следующих категорий граждан.

 

В дополнение к льготам, установленным Налоговым кодексом Российской Федерации, от налогообложения освобождаются:

 

 

  • 1) трудоспособные лица, совместно проживающие и осуществляющие уход за инвалидами I группы или престарелыми, нуждающимися в постоянном постороннем уходе по заключению лечебного учреждения, детьми-инвалидами, и оставившие работу (не поступившие на работу) ввиду необходимости осуществления ухода и не имеющие вследствие этого дохода в виде заработка, а также дохода от предпринимательской деятельности.
  • 2) инвалиды III группы.
  • 3) семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (родные, приемные, подопечные), имеющие среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума на душу населения, утвержденного постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа, в соответствии с решением органа социальной защиты населения.
  • 4) дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей.

 

 

 

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

  • квартира, комната;
  • жилой дом;
  • специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
  • гараж или машино-место и т.д.

 

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору - квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Региональные льготы предоставляются в отношении следующих видов объектов налогообложения: 1) квартира, часть квартиры или комната; 2) жилой дом или часть жилого дома.

 

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

 

Подготовлено "Персональные права ру"

 

Дополнительная информация:

Замена лифта в многоквартирном доме

Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения

Взносы по оплате капитального ремонта - ставки, льготы

Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК

Льготы пенсионерам

Льготы малоимущим семьям

Льготы гражданам предпенсионного возраста


 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

 

Порядок получения бесплатной путевки в санаторий

Расходы при признании банкротом физического лица