Налог на имущество (недвижимость) в г. Екатеринбурге в 2021-2022 году

 

 

 

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г. Екатеринбурге на 2021-2022 год установлены решением Екатеринбургской городской Думы от 25.11.2014 N 32/24 "О налоге на имущество физических лиц в городе Екатеринбурге" (с изменениями, действующими в 2022 г.).

 

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Екатеринбурге

 

В соответствии с новым порядком, действующим с 2020 г., в Свердловской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости. Такой порядок уплаты налога распространяется на следующее имущество:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение.

 

Обратите внимание, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

 

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, не является объектом налогообложения.

 

Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. При этом направление налогового уведомления допускается не более чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

 

Срок уплаты налога на недвижимость

 

 

Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2020 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2021 г., за 2021 г. – до 1 декабря 2022 г., а за 2022 год - до 1 декабря 2023 года.

 

Срок уплаты налога на имущество (недвижимость) в Екатеринбурге в 2022 г. – до 01 декабря.

 

Ставки налога на имущество в Екатеринбурге

 

Налоговые ставки в процентах от кадастровой стоимости объектов налогообложения установлены в г. Екатеринбурге в следующих размерах (исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения):

 

Ставка налога на недвижимость в Екатеринбурге

Вид объекта налогообложения

Ставка налога на 2020-2022 год, в %

Жилые дома, части жилых домов

0,1

Квартиры и части квартир (доли)

0,1

Комнаты

0,1

Гаражи, машино-места

0,1

Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом и единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы один жилой дом

0,1

Объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации

2,0

Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей

2,0

Прочие объекты налогообложения

0,5

 

Ставки налога такие же как и большинстве городов Свердловской области.

 

Порядок расчета налога

 

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей - в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

В случае, если при применении налоговых вычетов, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

 

Поправочные коэффициенты

 

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2020 г.;
  • 0,4 - при расчете налога за 2021 г.;
  • 0,6 - при расчете налога за 2022 г.

Начиная с 2023 года поправочный коэффициент не применяется.

 

При этом сумма налога рассчитывается по формуле:

 

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где

  • Н - сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 - сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 - сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.

 

Пример расчета

 

Рассчитаем сумму налога на квартиру общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Екатеринбурге с кадастровой стоимостью 5 млн. рублей. Сумма налога за 2019 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 420 рублей.

 

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

 

 

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

5 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 1 428 571, 43 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,1 %.

(5 000 000 – 1 428 571, 43) * 0,1 % = 3571,42 рублей.

 

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

 

Н = (Н1 - Н2) x К + Н2

 

Сумма налога к уплате за 2020 г. = (3571,42-420)*0,2+420 = 1050,28 рублей.

Сумма налога к уплате за 2021 г. = (3571,42-420)*0,4+420 = 1680,57 рублей.

Сумма налога к уплате за 2022 г. = (3571,42-420)*0,6+420 = 2310,85 рублей.

Сумма налога к уплате за 2023 и последующие годы = 3571,42 рублей.

 

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастает с каждым годом и является более высокой по сравнению с ранее начисленным налогом от инвентаризационной стоимости.

 

 

Направить обращение в Налоговую инспекцию через интернет

Налоговые вычеты

Ставки транспортного налога в субъектах России

Полномочия прокуратуры

Рассмотрение жалоб в прокуратуре

Льготы госслужащим

Пенсионное обеспечение госслужащих

Права и льготы многодетным семьям

Детские пособия

Ветеран труда - как получить статус

Льготы инвалидам

Признание гражданина недееспособным

Взносы на капитальный ремонт

 

Льготы по налогу на недвижимость в Екатеринбурге

 

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • пенсионеры по старости и другие.

 

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

 

 

Региональные льготы

 

В Екатеринбурге законодательством города дополнительных льгот не установлено.

 

 

 

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида:

  • квартира, комната;
  • жилой дом;
  • специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии;
  • гараж или машино-место и т.д.

 

Например, если у пенсионера в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то он имеет право на льготу: на один объект по выбору - квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

 

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

 

Подготовлено "Персональные права.ру"

 

Вопрос - ответ

 

В рубрике "Вопрос-ответ" публикуется информация по наиболее интересным правовым жизненным ситуациям. Задать вопрос в редакцию можно в комментариях к данной статье.

 

Иммиграция в США из России: преимущества, трудности и особенности
Порядок получения жилищного сертификата жителями Херсона в Ростовской области
Какой смартфон выбрать до 12 тысяч рублей в 2022 году
Кому положены бесплатные лекарства при коронавирусе
Набор социальных услуг – кому положен и как получить
Кому положена путевка в санаторий за счет государства

Как получить и оформить инвалидность

Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК и ТСЖ

Установка газового счетчика в квартире – право или обязанность
Льготы на подключение газа к частному дому
Право пациента на отказ от медицинского вмешательства
Право на выбор медицинского учреждения и врача
Правила распределения квот на операции
Психиатрическая помощь без согласия больного
Права пациентов при оказании медицинских услуг
Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения
Как рассчитывается трудовой стаж при назначении пенсии

 

Дополнительная информация:

Замена лифта в многоквартирном доме

Жалоба в прокуратуру - порядок направления и рассмотрения

Взносы по оплате капитального ремонта - ставки, льготы

Что можно отремонтировать в квартире бесплатно за счет УК

Льготы пенсионерам

Льготы малоимущим семьям

Льготы гражданам предпенсионного возраста

 

Направить обращение в Налоговую инспекцию через интернет

Налоговые вычеты

Ставки транспортного налога в субъектах России

Полномочия прокуратуры

Рассмотрение жалоб в прокуратуре

Льготы госслужащим

Пенсионное обеспечение госслужащих

Права и льготы многодетным семьям

Детские пособия

Ветеран труда - как получить статус

Льготы инвалидам

Признание гражданина недееспособным

Взносы на капитальный ремонт


 

Комментарии  

 
0 # Мария Николаевна 11.12.2020 19:46
Я пенсионерка с 2013 года. Должна ли я уплачивать налог на имущество (квартира в собственности с октября 2013г.). Требование об уплате не получала. Сейчас получила судебный приказ от мирового судьи о взыскании недоимки и пени по налогу?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Дарья Богданова 11.12.2020 19:57
Пенсионеры имеют льготы по налогу на квартиру (на один объект по выбору налогоплательщи ка). Нужно написать заявление в налоговую (можно через личный кабинет налогоплательщи ка на сайте ФНС РФ) и заявить о льготе
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

 

Порядок получения бесплатной путевки в санаторий

Иммиграция в США из России